مبني على الطريقة التي يُحصَّل بها الإيجار فعلاً في الإمارات.
الشيكات المؤجّلة، وسقوف الزيادة وفق RERA، وتسجيل إيجاري، ونوافذ التجديد قبل 90 يوماً، ومستحقات المُلّاك — منمذجة بشكل صحيح، لا مضافة على برنامج صُمّم للدفع الشهري بالبطاقة.
| رقم الشيك | تاريخ الاستحقاق | المبلغ (درهم) | الحالة |
|---|---|---|---|
| 000481 | 01 Aug | 35,000 | محصّل |
| 000482 | 01 Nov | 35,000 | مودع |
| 000483 | 01 Feb | 35,000 | قيد الانتظار |
| 000484 | 01 May | 35,000 | مرتجع |
ماذا تقدّم
إدارة الأملاك
سجل المُلّاك والعقارات
كل وحدة مُدارة مع مالكها ورقم المبنى ورقم البلدية وحالة التأثيث والحالة التشغيلية وملفاتها كاملة في سجل واحد.
إدارة عقود الإيجار
أنشئ عقد إيجار فيُولَّد معه جدول الإيجار والتأمين ومجموعة الشيكات. وتُمنع العقود المتداخلة على الوحدة نفسها قبل حدوثها.
سجل الشيكات المؤجّلة
كل شيك يُتابع عبر حالات الانتظار والإيداع والتحصيل والارتجاع — بالبنك والتاريخ والمبلغ، مع ترحيل دفعة الإيجار تلقائياً عند التحصيل.
مسار التجديدات
عرض متجدد لكل عقد يقترب من الانتهاء خلال 90 و60 و30 يوماً، مُلوَّن حسب الإلحاح، مع سجل الإشعارات الصادرة لكل عقد.
حاسبة زيادة الإيجار (RERA)
تطبيق شرائح المرسوم 43 لسنة 2013 على الإيجار الحالي مقابل مؤشر الإيجارات، فتكون الزيادة التي تقترحها هي الزيادة المسموح بها فعلاً.
متابعة إيجاري
حالة التسجيل ورقمه محفوظان على العقد، لتعرف بنظرة أي العقود مسجّل وأيها معرّض للمساءلة.
الصيانة والموردون
أوامر عمل من الطلب حتى الإنجاز، ودليل موردين بالتكاليف، والأعمال المحمّلة على المالك تُرحَّل مباشرة إلى كشف حسابه.
كشوف المُلّاك ومستحقاتهم
الإيجار المُحصّل، ناقص رسوم الإدارة، ناقص الصيانة على حساب المالك، زائد الضريبة — صافي المستحق لكل مالك لكل فترة، محفوظ وقابل للطباعة.
كشف الإيجارات الشامل
كل وحدة ومستأجر وقيمة إيجار وتاريخ انتهاء وحالة تحصيل في صفحة واحدة. العرض الذي تحتاجه فعلاً في اجتماع مع المالك.
الفارق
سجل الشيكات هو دفتر الأستاذ
تفترض البرامج الأجنبية أن الإيجار يصل شهرياً ببطاقة أو خصم مباشر. أما هنا فيصل كأربعة شيكات مؤجّلة تُسلَّم يوم توقيع العقد. يتعامل Estate Solution مع مجموعة الشيكات باعتبارها أداة التحصيل الأساسية: يولّدها من العقد، ويتابع دورة حياة كل شيك، ويرحّل الدفعة عند التحصيل، ويرفع تنبيهاً لحظة الارتجاع.
- جداول الشيكات تُولَّد من تواريخ العقد وتُقسَّم بدقة حتى الفلس
- الشيك المرتجع يرفع استثناءً بدل أن يترك فجوة صامتة
- رصيد المالك يعكس دائماً ما تم تحصيله فعلاً لا ما وُعد به
| رقم الشيك | تاريخ الاستحقاق | المبلغ (درهم) | الحالة |
|---|---|---|---|
| 000481 | 01 Aug | 35,000 | محصّل |
| 000482 | 01 Nov | 35,000 | مودع |
| 000483 | 01 Feb | 35,000 | قيد الانتظار |
| 000484 | 01 May | 35,000 | مرتجع |
لمن هذه الوحدة
إدارة الأملاك
تعرف ما تم تحصيله وما هو مستحق وما يجب دفعه لكل مالك — دون انتظار أحد ليحدّث جدول بيانات.
كل تجديد وشيك وأمر صيانة في مكان واحد، مع حساب RERA جاهز قبل الحديث مع المالك.
كشوف متطابقة، لأن ترحيل الدفعة يأتي من تحصيل الشيك لا من إدخال يدوي.
تتكامل مع
تتكامل مع
الوحدات ليست منتجات منفصلة رُبطت ببعضها. البيانات المُدخلة هنا متاحة فوراً في كل مكان آخر.
شاهد النظام يعمل على بياناتك خلال 30 دقيقة.
نُحمّل عيّنة من عملائك ووحداتك وعقودك على نسخة تجريبية خاصة، ونشرح النظام لفريقك خطوة بخطوة. دون أي التزام، ودون عروض تقديمية.